Billigere at købe nyt i København

En nyrenoveret, gammel lejlighed er 10 til 15% dyrere end en helt ny viser undersøgelse fra boligudvikler.

07-02-2005

En nyrenoveret, gammel lejlighed er 10 til 15% dyrere end en helt ny viser undersøgelse fra boligudvikler

Det er billigere at købe en helt nybygget lejlighed i hovedstaden end en nyrenoveret, gammel lejlighed. Forskellen på gennemsnitsprisen for en bolig på 100 m2 er op til 400.000 kr. eller 10 til 15%.

Det viser en undersøgelse fra boligudviklingsselskabet, JM Danmark. Den dækker Frederiksberg, Østerbro og området omkring Islands Brygge i København.

Prisen for en typisk, nyrenoveret, københavnsk lejlighed på 100 m2 er ifølge undersøgelsen mellem 2,8 og 3 mio. kr. En nyopført JM Danmark lejlighed på ca. 100 m2 koster gennemsnitligt mellem 2,4 og 2,7 mio. kr. – en pris på niveau med konkurrenternes.

- En nedslidt københavnerlejlighed på 100 m2 koster i gennemsnit 2,2 mio. kr. eller 22.000 kr. pr. m2. Det vil koste 600.000 kr. at bringe den på højde med en lejlighed i et nybyggeri. mener JM Danmark.

Hvis ejendommen ikke har renoverede og efterisolerede facader og tag, vil ekstraomkostningerne til opvarmning samt hensættelser/omkostninger til renoveringsarbejder skønsmæssigt give en nettoudgift på 500 til 1.000 kr. om måneden.

Det kan kapitaliseres til et afdrag på et fastforrentet lån på ca. 200.000 kr. ved en nettoydelse på ca. 750 kr. per måned.

-tm