Positiv stemning på boligmarkedet

De bedre tider på boligmarkedet med stigende priser og flere handler fortsætter - omend med regionale forskelle

28-07-2010

For landet som helhed er priserne på parcel- og rækkehuse steget 1,5 pct. i 2. kvartal 2010 i forhold til samme kvartal sidste år. Det er første gang siden 4. kvartal 2007, at huspriserne ligger højere end det samme kvartal året før.
De landsdækkende gennemsnitspriser for ejerlejligheder fortsætter også i samme opadgående retning. Der handles også flere huse og ejerlejligheder end sidste år.

Det viser ejendomsprisstatistikken for 2. kvartal 2010.

- Der er tale om beherskede prisstigninger på parcel- og rækkehuse. I denne sammenhæng skal vi huske på, at der er omkring 42.000 parcel- og rækkehuse til salg. Det er mange, og det lægger et låg på den opadgående udvikling, som vi for fjerde kvartal i træk oplever for de landsdækkende priser på parcel- og rækkehuse. Markedet for ejerlejligheder har i de seneste kvartaler været noget længere fremme i den positive prisudvikling end parcel- og rækkehusene, siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.

”fortsætter…”



I Region Hovedstaden er priserne på parcel- og rækkehuse steget med 8,1 pct. i forhold til året før. Huspriserne er steget med 1,1 pct. i Region Midtjylland. Der er derimod noteret prisfald i Region Sjælland på 3,2 pct. og prisfald på 1,4 pct. i Region Syddanmark. I Region Nordjylland ligger huspriserne 1,2 pct. lavere end samme kvartal året før.

- Der er regionale forskelle på boligmarkedet. I Hovedstadsområdet er der en positiv og mærkbar forskel på huspriserne i forhold til samme periode sidste år. Det er ikke tilfældet, når vi retter blikket mod eksempelvis Øst-, Vest- og Sydsjælland eller Syd-, Vest- og Nordjylland. I disse landsdele ligger huspriserne lavere end sidste år.
Det er forventeligt, for boligmarkedet i Hovedstaden var i sin tid først med at mærke stigende priser, men var til gengæld også først med hensyn til at mærke det efterfølgende tilbageslag i priserne, forklarer Jan Knøsgaard.

Der blev handlet næsten 8.000 parcel- og rækkehuse i 2. kvartal 2010. Det er 28 pct. flere end det tilsvarende kvartal sidste år. For ejerlejlighedernes vedkommende er antallet af handler steget til næsten 2.400 fra sidste års 1.650, svarende til en stigning på 27 pct.

-Flere handler på boligmarkedet er også et sundhedstegn. Med den spirende optimisme har flere sat deres ejerbolig til salg. Flere har et stigende mod på at tage deres næste skridt på boligmarkedet. Derfor er der mere at vælge mellem hos ejendomsmæglerne. Situationen er en noget anden end sidste år, hvor der også var et stort udbud, men hvor handlen var meget begrænset. Dynamikken er vendt tilbage på boligmarkedet. Priserne styres ikke længere i samme grad af købernes bekymringer for tab og fremtiden, konstaterer Jan Knøsgaard.

I april 2010 fastslog Realkreditrådet med offentliggørelsen af ejendomsprisstatistikken for 1. kvartal 2010, at udviklingen på boligmarkedet var vendt. Priserne på parcel- og rækkehuse var steget tre kvartaler i træk, mens priserne for ejerlejligheder for første gang var kommet tilbage over niveauet i 1. kvartal 2007.

- Med de nye tal for ejendomspriser og handler kan vi atter bekræfte denne vending på boligmarkedet. Det er et samspil af flere faktorer, som har skabt denne bedring. Ledigheden er ikke vokset i den grad, som mange frygtede, og det overvejende flertal har trods krisen beholdt deres indkomster på nogenlunde samme niveau. Renten er rekordlav. Skattelettelserne er slået igennem. Det er alt sammen vitaminer for boligmarkedet, siger Jan Knøsgaard.

tøtte