Byggegrunde til discount-pris

Bygherre bød over den pris, kommunen forlangte, men tabte

05-01-2005

Århus Kommune har før været i skudlinien for at sælge sine grunde langt under markedspris, og det er nu bekræftet af projektudvikler Sten Boldreel, Risskov, som står bag firmaet DC Ejendomme ApS. Han er faktisk ”skyld” i, at kommunen nu tjener 14-15 mio. kr. mere på salg af tre storparceller i Helenelyst med udsigt over skovene ved Brabrand end det beløb på 49,5 mio. kr., som kommunen oprindelig udbød grundene til.

Sten Boldreel var dog så interesseret i én af grundene, at han bød højere med det resultat, at kommunen var nødt til at droppe den første salgsrunde og i stedet sætte grundene til salg for højeste pris. Det er langt fra normal procedure, men facit blev, at de store grunde, hvor der bl. a. må bygges række- og klyngehuse, i alt blev solgt for godt 64 mio. kr. - næsten 30% over den pris, kommunen skønnede, de skulle koste.

Sten Boldreel kan i dag ærgre sig, for reelt fik han ikke noget ud af sit overbud. Da grundene omsider blev solgt for højeste bud, var hans ikke højt nok. Visse politikere mener, at han burde have en medalje, og at embedsmændene burde tage gummistøvler på og gå ud og vurdere, hvad de enkelte grunde reelt er værd.

Lært af erfaringen har kommunen dog for første gang i mange år bedt køberne om et bud i forbindelse med en ny større udstykning – også i Brabrand. En praksis der er helt normal i mange andre kommuner og en direkte følge af, at byggefirmaer via stråmænd hidtil har kunnet sikre sig hovedparten af de attraktive grunde for næsen af private købere – for straks at sælge dem videre til få byggefirmaer (som før beskrevet i "Ugens Erhverv").

Tilsynet med kommuner er desuden i gang med at undersøge, om Århus har solgt sine grunde for billigt og dermed overtrådt reglerne.