Færre boliger til salg

Udbuddet af parcel- og rækkehuse er nedbragt siden sidste forår

12-05-2010

Ved udgangen af april var 58.757 ejerboliger til salg på internettet. Det fremgår af Realkreditrådets boligudbudsstatistik for april 2010. På landsplan var der 39.574 parcel- og rækkehuse, 9.411 ejerlejligheder og 9.772 fritidshuse til salg ved udgangen af april.

Den begrænsede tilgang af nye boliger til salg og en højere handelsaktivitet i forhold til sidste år medfører, at der er ca. 3.900 færre ejerboliger til salg end ved udgangen af april 2009. Det færre antal ejerboliger til salg gælder alle boligtyper.

I forhold til sidste år er der ca. 1.850 færre parcel- og rækkehuse til salg. Udviklingen har været anført af Region Hovedstaden. Det er her, at udbuddet af parcel- og rækkehuse er reduceret mest markant. I udkantsområderne - Region Nordjylland og Region Syddanmark - er der kommet flere huse til salg skilte på villavejene.

- Udbuddet af parcel- og rækkehuse er nedbragt siden sidste forår. Det skyldes både begrænset tilgang af nye boliger til salg og en højere handelsaktivitet i forhold til sidste år. Tendensen er tydeligst i Region Hovedstaden. Ni ud af ti parcel- og rækkehuse, der er gledet ud af boligudbuddet er beliggende her. Samlet set er der dog stadig rigeligt at vælge mellem, hvis man går med tanker om at flytte i hus, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

”fortsætter…”



Den gennemsnitlige udbudstid for parcel- og rækkehuse er 8 måneder. Det svarer til en forøgelse af udbudstiden på en måned i forhold til sidste år. Den gennemsnitlige udbudstid for ejerlejligheder er ca. 7 måneder. Det er et fald på næsten en måned i forhold til sidste år.

Efter en længere periode med fald har de gennemsnitlige udbudspriser stabiliseret sig. Et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. står udbudt til 2.130.000 kr., mens en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvm. koster 1.780.000 kr. i salgsopstillingen.

Der er ca. 1.650 færre ejerlejligheder til salg sammenlignet med sidste år. Det faldende udbud af ejerlejligheder har stået på i flere år. Siden udbuddet af ejerlejligheder toppede for ca. tre år siden, er udbuddet faldet med 40 pct. Langt størstedelen - over 80 pct. - af de mere end 6.000 ejerlejligheder, der er er forsvundet ud af udbuddet, ligger i Region Hovedstaden.

Selvom udviklingen har været stærkest i Region Hovedstaden, gør den samme tendens sig gældende i Region Midtjylland. Her er antallet af ejerlejligheder til salg faldet med ca. 1.000 siden toppen i 2007.

- Landets store byer trækker unge til. Det påvirker ejerlejlighedsmarkedet. Tendensen er tydeligst i Region Hovedstaden, men i Region Midtjylland er udbuddet af ejerlejligheder også faldet markant over de senere år. Vores tal viser, at tre ud af fire ejerlejligheder, der er gledet ud af udbuddet i Midtjylland, er beliggende i Århus. København har den samme betydning i Region Hovedstaden, konstaterer Ane Arnth Jensen.

tøtte

Se Realkreditrådets Boligudbudsstatistik her…