Vækst i hurtigt opførte lagerhaller

Produktionslokaler står tomme, mens der opføres den ene lagerbygning efter den anden.

18-10-2004

Produktionslokaler står tomme, mens der opføres den ene lagerbygning efter den anden.


På en blæsende dag kan man næsten høre vinden suse igennem de mange tomme lokaler, når man kører gennem et industrikvarter. Det står skidt til med traditionel dansk industriproduktion. Flere og flere virksomheder må opgive eller flytte produktionen ud af landet og smække et ”Til salg”-skilt på fabriks-gavlen. Det betyder mindre industri-byggeri.

Til gengæld er der et sandt boom i hurtigt opførte lager- og distributionslokaler - se bare langs de danske motorveje, hvor vejkanten forandrer sig fra måned til måned.

Et af de entreprenørfirmaer, der tydeligt mærker denne udvikling, er Skanska Danmark A/S, der gennem den seneste tid har opført mange store lagerbygninger for forskellige firmaer.

- Efter en lang periode, hvor der generelt har været få nybygninger inden for erhvervsbyggeri, ser det ud til markedet er ved at vende. Og det er især inden for lager- og distributionsområdet, der for alvor sker noget nu. Markedet for produktionsejendomme er mere stillestående, fortæller Torben Johansen, der er regionschef for Skanska Danmark med ansvar for nybyggeri inden for erhvervs- og institutionsområdet øst for Storebælt.

Højt tempo
Skanska Danmark har inden for en kort periode bygget en række lager- og distributionslokaler i sværvægtsklassen. Og tempoet er højt. Selv store bygninger på omkring 10.000 kvadratmeter er opført på få måneder.

Baggrunden for denne vækst på lager-området skyldes ifølge Torben Johansen en målrettet indsats af Skanska, men også store forandringer regionalt og globalt inden for erhvervslivet.

- I dag skal alting gå meget hurtigt. Tålmodigheden hos virksomhedernes kunder er lille. Ingen vil vente på noget. Det betyder, at firmaerne er tvunget til at fokusere ekstremt meget på distribution og leveringssikkerhed. Virksomhedernes logistik skal være orden. Derfor bruges der mange penge på at optimere lagerdriften med blandt andet automatisering. Og så skal lokalerne være indrettet på den mest hensigtsmæssige måde, siger regionschefen.

Men der er også en anden global årsag til, at det danske lagerbyggeri vokser, mens der opføres færre produktionslokaler.

- I disse år oplever hele den vestlige verden, at mange virksomheder flytter deres produktion til Østen - Kina blandt andet. Det betyder, at det danske erhvervsliv forandrer sig. Produktionen af blandt andet halvfabrikata sker i Østen, men når de kommer til Danmark skal produkterne stadig på lager og distribueres. Derfor er der brug for nye lagerbygninger, siger Torben Johansen.