Middelfart er Danmarks første ESCO-kommune

Knapt 100 bygninger skal renoveres og serviceres for 44 mio. kr. - regningen betales af energibesparelserne.

12-11-2008

Skal energiforbruget i bygningen ned, så renovér og lad besparelserne betale regningen. Sådan nogenlunde kan man beskrive den øvelse Middelfart, som landets første kommune, er i gang med - en syv-årig aftale med TAC, specialist i bygningsautomatik og et ESCO (Energy Service COmpany), om renovering og styring af ventilation, varme og belysning i knapt 100 kommunale bygninger på i alt 190.000 kvm.

Den forventede energibesparelse ligger på 20-23 procent. Prisen på renoveringen er 44 mio. kr., som finansieres ved at kommunen optager et banklån. Lånet forrentes og afdrages med overskuddet fra de kommende års lavere regninger på el og varme. I projektet regnes med årlige besparelser på 3-4 mio. kr. Er de ikke nær så store, betaler TAC den resterende del.

Alt i alt er det en win-win situation. Kommunen får optimeret bygningernes forbrug og yder sit bidrag til mindre forurening og CO2-udslip uden at hive ekstra penge op af lommen, mens TAC får en ny storkunde, som betaler for renovering og drift med en del af energibesparelserne.

Efterslæbet hentes
- Det er jo ingen hemmelighed, at Middelfart som så mange andre kommuner har et stort efterslæb på vedligehold af bygningerne. Det får vi rettet op på over en kort årrække, og projektet her er en mulighed, som vi ellers vi have meget svært ved at få på andre måder, siger Thorbjørn Sørensen, Teknik og Miljødirektør i Middelfart.

- Kommunen viser samtidig vejen for borgerne ved at gå forrest og spare på energien og nedbringe CO2-udslippet. Dertil får vi et bedre indeklima i bygningerne, som der er en række gode langsigtede effekter af, mens bygningerne holder sig bedre, siger han og henviser til studier, der viser positive effekter på børns indlæring, færre sygedage mv.

Fortsættes ...- Effekterne er så mange, at der politisk har været stor motivation og opbakning til ESCO-planerne, siden vi tog de første skridt i efteråret 2006, siger Thorbjørn Sørensen. Teknik og Miljødirektøren var blevet opmærksom på ESCO-projekter i Sverige og besluttede sig for at undersøge mulighederne for sin egen kommune. Det førte til en forundersøgelse på 15 bygninger, der viste et potentiale på 20-25 procents besparelse.

20 % mindre energiregning
Den største hindring for at gå videre med projektet var, at den planlagte investering på 44 mio. kr. fordelt over tre år ikke var mulig inden for det anlægsloft, som regeringen har fastlagt for kommunerne.

Middelfart fik dog sidst i august en dispensation fra velfærdsminister Karen Jespersen til at gå videre med det udgiftsneutrale projekt.

- Vi sætter derfor fuld gang i projektet nu og regner med at investere 10 mio. kr. allerede i år, 25 mio. kr. næste år og 9 mio. kr. i 2010, fortæller Thorbjørn Sørensen.
Kommunen står selv for finansieringen ved låntagning.

- Aftalen med TAC indebærer, at de garanterer en samlet besparelse på 20 %. Er besparelsen f.eks. kun på 17-18 %, betaler de resten af udgiften op til den lovede besparelse. Sparer vi mere, får vi overskuddet fra de første procenter, og derfra deles vi om overskuddet, fortæller Thorbjørn Sørensen.

Skal ud til borgerne
De sammenlagte energibesparelser kan godt vise sig større.

- Vi arbejder både med projekter, der skal ændre på brugeradfærden i bygningerne, så man bliver mere bevidst om at f.eks. at slukke lyset efter sig, at lufte rigtigt ud, ikke at lade vinduer stå åbne om vinteren. Mange små detaljer, som i sidste ende har stor effekt, siger Thorbjørn Sørensen.

På skolerne i Middelfart vil der således blive undervist i energibesparelser og klima.

- Oveni bliver der foretaget nogle renoveringsprojekter på nogle af bygningerne, som ligger uden for selve aftalen med TAC, siger Thorbjørn Sørensen.

Investeringerne i Middelfart sker primært inden for teknik. Alle bygninger er gennemgået og en investeringsplan lagt, som fokuserer på udskiftning af kedler, ventilation, bedre styringsteknik og overvågningssystemer. Dertil kommer uddannelse og kurser til det tekniske personale, som skal lære at optimere driften af anlæg og bygninger. Nogle få traditionelle renoveringsprojekter indgår i ESCO-projektet i form af isolering af enkelte lofter med nedtrådt eller utilstrækkelig isolering.

Som en del af ESCO-aftalen får kommunen energimærket de kommunale bygninger og registreret bygningerne for asbest.

Projektet i Middelfart løber i syv år. Herefter kan kommunen vælge at forlænge perioden med TAC, eller selv køre videre med drift og vedligehold og beholde besparelserne selv.

rughede@odsgard.dk