Bygningsdrift uden miljøhensyn

Miljøhensyn i bygningsdriften kan blive meget bedre, viser ny rapport fra SBi.

12-11-2008

Metoderne ligger ellers lige til højrebenet, og de har hurtigt tjent sig ind. Alligevel bruger man i alt for mange tilfælde ikke de oplagte løsninger og fremgangsmåder for at bringe ressourceforbruget ned i den daglige drift og vedligeholdelse af landets boligejendomme.


Det viser en ny forskningsrapport fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) ved Aalborg Universitet.


Ifølge rapporten er der en betragtelig overvægt af boligforeninger og -ejendomme, der ikke har tænkt miljøet ind i ejendomsdriften. Ret overraskende er en af årsagerne, at man ikke ved hvordan man gør, man kender ikke til styringsmidlerne og de tekniske løsninger.

Desuden ser beboerne udgifter til miljøhensyn som noget, der går fra boligvelfæren, og dertil kommer, at ejendomsadministratorerne ikke ser miljøhensyn i driften som deres opgave.

”fortsættes…”

- Så umiddelbart er der et stykke vej endnu, før miljøet for alvor kommer på dagsordenen i drift og vedligeholdelse af eksisterende etageboliger. Men potentialet for forbedringer er meget stort, siger seniorforsker Jesper Ole Jensen, som sammen med forskere fra Danmarks Tekniske Universitet kortlagt, hvordan det står til med miljøhensynet i driften af landets etageejendomme.


Etageboliger omfatter lidt over en tredjedel af landets boliger, så ved her at bruge de velkendte og veldokumenterede løsninger og fremgangsmåder som f.eks. energistyring, lavenergivinduer, lavtskylstoiletter, sparepærer, vandbesparende armaturer samt videnopbygning hos beboere og driftspersonale, vil man kunne opnå en stor reduktion i resurseforbruget, til glæde for økonomien og miljøet.


Med til billedet hører dog også flere gode eksempler på at inddrage miljøhensyn i driften, de er bare mere undtagelsen end reglen.


De gode eksempler findes overvejende i den almene sektor. I undersøgelsen sammenlignes almene og private administratorers vurdering af miljøindsatsen i deres ejendomme, og sammenligningen falder ubetinget ud til den almene sektors fordel.


På stort set alle områder fra udbud af miljøydelser, gennemførsel af miljøtiltag inden for energi, vand og affald, løbende tilsyn, efteruddannelse af driftspersonalet er den almene sektor i front.


Eksempelvis mener lidt over 40 pct. af de almene administratorer, at energistyring bruges i flertallet af deres ejendomme, mens kun 10 pct. af de private administratorer mener, at energistyring blev brugt i flertallet af deres ejendomme. Og al erfaring viser, at hvis energiforbruget ikke overvåges, stiger det støt og roligt.


tøtte