Fritidshuse i første række holder prisen

Prisen på de bedst beliggende fritidshuse er kun faldet med 1,2 pct. siden 2007

24-10-2008

En ny undersøgelse af det såkaldte Danmarksfritidshus viser, at fritidshuse med beliggenhed i første række til vandet stort set formår at holde prisen. Derimod er priserne på retur for fritidshuse med en mere gennemsnitlig beliggenhed.
Således viser undersøgelsen, at de bedst beliggende fritidshuse siden 2007 kun er faldet med 1,2 pct. i modsætning til de øvrige huse, som er faldet med 8,7 pct..


- Analysen viser tydeligt, at krisen ikke har nået de mest velhavende fritidshuskøbere, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.
- Det specielle ved beliggenhed i første række er, at der slet ikke er huse nok til at dække efterspørgslen. Og der kommer ikke flere til, fordi lovgivningen forhindrer yderligere udbygning i første række,s iger Jan Nordmann.


”fortsættes…”For fritidshuse med en mere gennemsnitlig beliggenhed peger pilen mere nedad:
- Hidtil har fritidshusene i høj grad undgået de negative tendenser i markedet, men nu ser det ud til at være slut. Et fald i priserne i underkanten af 10 pct over et år viser, at fritidshussælgerne nu er i gang med at tilpasse priserne den ændrede markedssituation, vurderer Jan Nordmann.


Den omfattende analyse viser desuden store geografiske forskelle, idet priserne generelt er kraftigere faldende i de sjællandske fritidshusområder end i de jyske.


Ser man i stedet på hvor meget danskerne er villige til at betale for den gode udsigt, kan det af EDC’s analyse udledes, at vi i snit vil betale omkring 1,5 mio. ekstra for huset i første række.


- Igen er der store varianter i billedet alt efter hvor i landet huset ligger. De dyreste havudsigter findes i Nordsjælland og i Skagen, hvor køberne er villige til at give 5-6 mio. ekstra for udsigten. I modsætning hertil står Nørhede i Vestjylland, hvor beliggenheden i første række til Nissum Fjord fås for bare 233.000 kr. Så der er mange penge at spare, hvis man er fleksibel hvad angår husets postnummer, siger Jan Nordmann.


I alt udpeger analysen 34 områder i Danmark, hvor man erhverve sig et fritidshus med vandudsigt for mindre end 2 mio. kroner. Heraf er de 29 beliggende i Jylland, 1 på Ærø, 3 på Lolland og et enkelt område ned til Roskilde Fjord. Er budgettet mindre end 1 mio. kr. må man give afkald på den førsteklasses beliggenhed, men så er der til gengæld muligheder i 32 områder, hvoraf de 27 ligger Vest for Storebælt.


- tøtte