Stævnen(t.h.) nærmer sig færdiggørelse, mens Big H

Ørestad Syd buldrer af sted

Bolig- og erhvervsprojekter for milliarder under opførelse i Ørestads sydligste bydel

24-06-2008

Enhver snak om nedgang i byggeaktiviteten blegner under et besøg i den nye bydel Ørestad Syd på Vestamager. Mens byggeriet i andre nye byområder er gået en tand ned i gear, er udviklingen nærmest speeded op i Ørestads seneste og sydligste udvidelse. Her opføres i denne tid større og højere bolig- og erhvervsbebyggelser end tidligere under de seneste års byggeboom.

Kun to år siden
Det er kun lidt over to år siden, at startskuddet blev taget til igangsættelsen af Ørestad Syd. Med 1,2 mio. etagemeter nybyggeri, 10.000 beboere og op mod 20.000 arbejdspladser er bydelen blevet betegnet Danmarks største lokalplan.

I starten af 2006 præsenteredes herefter en stribe af landets førende udviklingsfirmaer som klar til at investere i bydelen. Omkring 200.000 etagemeter bygge-ret blev på kort tid solgt af det daværende Ørestadsselskab - i dag omdøbt By & Havn. Alle etagemeter var afsat til nye boligbyggerier.

Senere er også erhvervsbyggeriet kommet til. Primært i områdets nordlige del nærmest Øresundsmotorvejen kaldet Ørestad City Syd. I alt rummer Ørestad City Syd mulighed for opførelse af 350.000 etagemeter.

Samlet har Ørestad et potentiale for opførelse af 3,1 mio. etagemeter. Cirka halvdelen er solgt.

Købelyst kølnet
Siden starten af 2006 er boligkøbernes lyst til at investere kølnet en hel del. Det har også påvirket boligprojekterne i Ørestad Syd, men ikke holdt udviklerne tilbage med at få sat flere af projekterne i gang.

Og hvilke projekter! En spirende nedgang i konjunkturer og lyst til at købe bolig kan ikke spores i Ørestad Syd. Både erhvervs- og boligbyggeriet sætter ligesom helhedsplanen nye standarder for dansk byggeri. Mange af projekterne overgår, hvad der tidligere er blevet opført gennem de seneste års byggeboom. Både hvad angår størrelse i kvadratmeter og økonomi, men også i vidt omfang arkitektoniske ambitioner.

Copenhagen Towers
Mest imponerende i Ørestad Syd er Sjælsø Gruppens store erhvervs- og hotelprojekt Copenhagen Tower. Tre højhuse i op til 80 meters højde, hvor grundstenen til det første blev lagt 15. januar i år. Allerede i dag er de nederste insitu-støbte V-formede søjler til foyeren i det højeste højhus næsten støbt færdig. Det første højhus ventes allerede klar med primært hotelværelser i efteråret 2009 til de mange deltagere på FN’s Klimakonference i København. Året efter følger nabohøjhuset med kun kontorlokaler. I alt bliver det store kompleks på 130.000 kvadratmeter. Heraf udgør første etape 32.000 etagemeter med en projektværdi på 1.1 mia. kr., mens anden etape er på 27.000 etagemeter til en værdi af 900 mio. kr. Dissing+Weitling tegner projektet i samarbejde med Foster+Partners.

Stævnen
Længst fremme i Ørestad Syd er Sjælsø Gruppens opførelse af bolig- og erhvervskarréen, Stævnen, helt ud til bydelens sydligste kant med udsigt over Vestamagers flade Kalvebod Fælled. Karréen rummer potentiale på 20.000 etagemeter boliger plus 8.500 etagemeter erhverv. De første 16.000 etagemeter er under opførelse med 165 ejerlejligheder. Byggeriet blev sat i gang som bydelens første i juni 2007. Indflytning forventes i starten af 2009. Vilhelm Lauritzen er arkitekt på projektet.

BIG House
Også holdet bag de berømmede VM-huse i Ørestad Nord, bestående af arkitekten Bjarke Ingels og entreprenøren Høpfner med investorerne Dansk Oliekompagni og St. Frederikslund Holding er kommet i gang med komplekset BIG House bestående af en megakarré og et 50 meter højhus. I alt 59.000 kvadratmeter og en projektsum på imponerende 1,5 mia. kr. I alt 501 boliger og 10.000 etagemeter erhverv, der gør byggeriet til et af de allerstørste samlede nybyggerier indenfor de seneste år. Første spadestik blev taget i oktober 2007 og de første boliger forventes indflyttet primo 2010.

Rambøll
Overfor Copenhagen Towers på modsatte side af metrolinien er endnu et stort kontorhus under opførelse. Det drejer sig om et nyt hovedsæde for ingeniørfirmaet Rambøll på 40.000 etagemeter. Dissing+Weitling har tegnet domicilet for investoren SEB Pension, mens E. Pihl & Søn står for opførelsen.

- nn