For mange arbejdsgarantier

Det kan betale sig at overveje, om kravet om en arbejdsgaranti skal frafaldes.

28-05-2008

Det kan betale sig at overveje, om kravet om en arbejdsgaranti skal frafaldes.




Alt for ofte kræver bygherrerne, at entreprenøren stiller en økonomisk garanti for arbejdet, selvom udgiften overstiger det beløb, der stilles som sikkerhed. Det kan derfor betale sig at overveje, om kravet om en arbejdsgaranti skal frafaldes.

Dansk Byggeri har spurgt en række banker og forsikringsselskaber om prisen på at stille en såkaldt arbejdsgaranti. Denne forespørgsel viser en række lighedspunkter. Typisk kræves et oprettelsesgebyr, et gebyr for nedskrivning af garantien, hvortil kommer en løbende provision pr. garanti, kombineret med en minimumsprovision.

Er entreprisesummen mindre end 200.000 kr., er det ikke ualmindeligt, at det maksimale beløb, der kan kræves udbetalt på arbejdsgarantien i de sidste fire år af ansvarsperioden er mindre end omkostningerne til garantien i samme periode.

- Hvorvidt man som professionel flergangsbygherre skal kræve arbejdsgaranti af mindre entreprisesummer, vil ikke bare være afhængig af de direkte omkostninger til den enkelte garanti. Det vil også være afhængig af, hvor ofte man som bygherre har behov for at trække på de stillede garantier, fortæller afdelingschef Henrik Fausing, Dansk Byggeri, til
erhvervsmagasinet Byggeriet.

Han mener, at bygherren, som betaler omkostningerne ved arbejdsgarantier, på dette område stilles overfor samme problemstilling, som når man tegner forsikringer og vælger at påtage sig en selvrisiko.

- Omkostningerne til arbejdsgarantierne, sammenholdt med hvor tit, der er behov for at trække på en garanti, skal jo have en fornuftig relation til de beløb, der kan kræves udbetalt af garantistiller, hvis behovet skulle opstå.

Dansk Byggeri anbefaler derfor bygherrerne til nøje at overveje, om ikke antallet af arbejdsgarantier kan reduceres.