Akut behov for kapital

Indkøbscentre og kontorlokaler tærer hårdt på økonomien i byggeudviklingskoncern.

28-05-2008

Indkøbscentre og kontorlokaler tærer hårdt på økonomien i byggeudviklingskoncern.



En af landets store byggeudviklingskoncerner synes i denne tid at være i et akut behov for kapital.

Det er TK Development, der efter en række år med succes er kommet i økonomiske vanskeligheder og nu synes direkte truet af betalingsstandsning.

På få år er omsætningen ellers blevet tredoblet til over tre milliarder kroner, men et presset marked for indkøbscentre og kontorlokaler tærer hårdt på økonomien. De største projekter betales først ved aflevering. Desuden er interessen for at investere i Øst- og Centraleuropa, hvor koncernen flittigt har bygget, faldet markant.

Netop nu kræver leverandører, at TK Development betaler kontant eller stiller bankgaranti.

Bankgælden er vokset til 4,3 milliarder kroner, mens leverandørgælden skulle være faldet til omkring 1,2 milliarder kroner.

Resultatforventningerne for 2003/04 er nedjusteret fra et overskud på 100 mio. kr. til et underskud på 100 mio. kr.

En enkelt ejendomshandel kan hjælpe på likviditeten, idet TK har underskrevet en aftale med Commerz Grundbesitz Investmentgesellschaft om køb for 1,5 milliard kr. af TK´s halvdel i megacentret Field´s i Ørestaden. Denne handel er betinget af, at 80% af Field´s bliver udlejet - netop nu er der indgået lejekontrakter for 75 procents vedkommende.

jh