Milliarder til modernisering

Andelsboligmarkedet kulegravet af en arbejdsgruppe under Erhvervs- og Boligstyrelsen.

28-05-2008

En ny betænkning foreslår nye regler om pantsætning af andelsboliger, som vil frigøre milliarder til f.eks. modernisering. Desuden peges på uligheder på boligmarkedet, hvor forbud mod udlæg i andelsboliger giver ly for kreditorer.

6% af samtlige boliger i Danmark er andelsboliger. Boligerne udgør et godt alternativ til andre boligformer, men andelsboligen adskiller sig fra ejerboligen på flere punkter. Der eksisterer eksempelvis ikke et system for pantsætning af andelsboliger, hvilket kan gøre det vanskeligt for købere at opnå lån til køb og modernisering, fordi de ikke kan stille andelen som sikkerhed for lånet.

Hele området er blevet kulegravet af en arbejdsgruppe under Erhvervs- og Boligstyrelsen, hvor resultatet er en betænkning, som netop er blevet afleveret til økonomi- og erhvervsminister Bendt Bendtsen. Inden der tages politisk stilling til arbejdsgruppens forslag, skal de økonomiske konsekvenser vurderes.

I betænkningen peges på, at priserne på andelsboliger er blevet så høje, at der er behov for at gøre det nemmere og billigere at købe andelsboliger. Arbejdsgruppen mener, at der formentlig kan lånes til en lavere rente, hvis der er sikkerhed for lånet. På den baggrund anbefales det, at det bliver muligt at pantsætte andelsboliger, og at der etableres et nyt tinglysningssystem - en andels-boligbog, der registrerer pant.

Det skønnes, at den mulige belåningsværdi udgøromkring 1,8 mia. kr., hvis der åbnes mulighed for at optage lån til køb af bolig og modernisering.

Ligeledes sættes i betænkningen fokus på, at en kreditor ikke kan gøre udlæg i en andelsbolig og sætte boligen på tvangsauktion. Også på dette område har andelsboligen en særstilling i forhold til ejerboligen. Arbejdsgruppen vurderer, at den såkaldte andels-boligbog også vil kunne bruges til at registrere udlæg, så långiverne kan få fuldt overblik over pant og udlæg i en andel.

jhan