Opsving i salget af andelsboliger

Landets største ejendomsmæglerkæde oplever lige nu en vækst i handlede andelsboliger på 20 procent

19-09-2012

Efter flere år med dyb krise og tilbageholdende købere er markedet for landets andelsboliger på vej mod lysere tider. Færre udbudte boliger og en generel fremgang på boligmarkedet sætter nu også sit aftryk på andelsboligmarkedet.
Forleden kom Realkreditrådet med nye tal, der viste, at salget af især ejerlejligheder er stigende, og det har en positiv effekt på andelsboligmarkedet. Sådan lyder det fra boligekspert fra Syddansk Universitet Morten Skak.

- Når ejerboligmarkedet går fremad, har det typisk en positiv effekt på salget af andelsboliger, da det er en del af det samlede boligmarked. Så andelsmarkedet oplever lige nu en bedring, der formentlig allerede kan mærkes, siger Morten Skak til andelsportal.dk.

20 procent flere handler
Hos landets største ejendomsmæglerkæde EDC er det gået ekstra godt med antallet af handlede andelsboliger de seneste måneder. Ejendomsmæglerkæden, der sidder på 22 procent af markedet, oplever pt., at andelsboligmarkedet er på vej mod et &normalt niveau&.

- Vi ser en generel fremgang på andelsboligmarkedet, og de seneste 12 måneder har vi solgt 20 procent flere andelsboliger end for ét år siden. Så vi er på rette kurs i målet om at nå normalmarkedet, set henover de seneste ti år. Det er især den lave rente, der har medvirket til en vækst i antallet af handler, men samtidig forventer vi ikke, at priserne falder yderligere, og det får køberne til at slå til og ikke vente i håbet om et yderligere prisfald, siger kommunikationschef hos EDC Jan Nordmann.

Større vilje til udlån
Hos ejendomsmæglerkæden Andelsxperterne oplever man ligeledes en vækst på omkring 20 procent, og samtidig er de små banker blevet mere villige til udlån.

- Henover sommeren har vi solgt rigtig mange andelsboliger, og der er solgt omkring 20 procent mere de seneste 12 måneder, så køberne har et behov for at slå til. Desuden oplever vi en større velvilje hos de mindre banker til at udlåne penge til boligen. Det er fortsat ikke banker som Danske Bank, der holder gang i andelsboligmarkedet, siger partner Christian Brandt-Müller.


Handles til markedsprisen
En af de store forskelle på andels- og ejerboligmarkedet, er maksimalprisen på andelsboligmarkedet. Men ifølge Morten Skak, der i øvrigt mener, man bør afskaffe maksimalprisen, bliver andelsboliger i dag handlet til markedsprisen, hvilket afspejler sig i en konkurrence mellem ejer- og andelsboligmarkedet, og dermed følger andelsboligmarkedet den bedring, der lige nu sker på ejerboligmarkedet.

En af andelsboligernes store udfordringer de seneste år har været de insolvente foreninger, der har givet et negativt billede af markedet, men nu spores en bedring, der ikke er set i lang tid.

- jhn