Boligejere forsigtige med realkreditlån

Økonomisk usikkerhed holder boligejerne tilbage med hensyn til at tage tillægslån, ligesom omfanget af låneomlægninger er begrænset

25-10-2011

Realkreditsektorens udlånsaktivitet er fortsat begrænset. I 3. kvartal 2011 blev der givet nye lån for 61,7 mia. kr. til boligejere og erhvervsvirksomheder. På samme tid blev der afdraget og opsagt lån for 50,8 mia. kr. Det samlede nettoudlån endte på 10,9 mia. kr., hvilket er godt 34 pct. lavere end for et år siden. Tallene fremgår af realkreditsektorens udlånsstatistik for 3. kvartal 2011.

- På boligmarkedet er udbuddet stort, der er få handler, og udbudstiderne er rekordlange for parcel- og rækkehuse. Den økonomiske usikkerhed holder boligejerne tilbage med hensyn til at tage tillægslån, ligesom omfanget af låneomlægninger er begrænset. Det fører til et lavt realkreditudlån i 3. kvartal 2011, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Fire ud af ti vælger fast rente 53 pct. af nyudlånet til ejerboliger i 3. kvartal er rentetilpasningslån. På samme tidspunkt sidste år udgjorde rentetilpasningslånene 39 pct. af nyudlånet.

- Der er gældskrise i Sydeuropa og udsigt til en lavere økonomisk vækst end tidligere ventet. Det har ført til endnu lavere renter. For de låntagere som vælger rentetilpasningslån med afdrag, betyder de lavere rentebetalinger større afdrag i starten af lånets løbetid, end det ville være tilfældet uden rentefaldene, siger Ane Arnth Jensen.

Realkreditlån med fast rente udgjorde 38 pct. af nyudlånet til ejerboliger i 3. kvartal. Det er lavere end andelen på 55 pct. i samme kvartal året før.

- Sidste år var der mange boligejere med fastforrentede lån, som konverterede ned til en lavere fastrente. De fleste med ønske om nedkonvertering af fastforrentede lån har allerede handlet, siger Ane Arnth Jensen.

Af det samlede boligudlån på knap 1.400 mia. kr. er 34 pct. fastforrentet, mens 15 pct. er variabelt forrentet med rentebeskyttelse i form af et loft. Rentetilpasningslånene udgør 51 pct. af det samlede boligudlån hos realkreditinstitutterne.

-tibu