- Hver enkelt af de 12 boligblokke bliver totalove

Naturskifer på 12 boligblokke

Adserballe & Knudsen håber på mild vinter – for evt. forsinkelser og vejrligsforanstaltninger koster ikke bygherren ekstra

06-07-2011

Adserballe & Knudsen har netop indledt Danmarks historiens nok største tagsag med naturskifer. 15.500 kvadratmeter eternittag udskiftes med naturskifer på 12 boligblokke og syv andre bygninger i AAB afd. 38 Kobbelvænget i Brønshøj. I alt 52 opgange og 400 lejligheder.
Boligblokkene er opført i 1949-50, og det 60 år gamle eternitskifer er udtjent.

Renoveringsopgaven løber op i mere end 50 mio. kr.

- Som noget særligt har Adserballe & Knudsen taget hele ansvaret for vinterproblematikken. Forsinkelser og ekstra foranstaltninger på grund af vejret udløser ikke ekstra betaling, siger Karsten Hjarsø, adm. direktør i Adserballe & Knudsen.

- Jeg kan godt forstå beboerne og AAB’s valg. De kender prisen for arbejdet og kan sove trygt. Omvendt bærer vi risikoen. Den er selvfølgelig indregnet i et vist omfang i tilbudsprisen, men kan bliver dyr for os, hvis vi får 4 måneder med sne og frost som i seneste vinter.

- Vi håber på en mild vinter. Men vi garderer os mod al slags vejr med en total overdækning af hver boligblok, fremhæver Karsten Hjarsø

Opgaven blev vundet på prisen i en indbudt licitation. Adserballe & Knudsen er hovedentreprenør og får hjælp fra faste samarbejdspartnere inden for nedrivning, VVS og blik. Modellen sikrer den nødvendige kapacitet til selv store opgaver og et smidigt samarbejde, som er nødvendig i opgave, der kører i et fast forløb.

”fortsætter…”



- Det mest krævende er, at opgaven er så stor. Vi lægger 198.000 skiferplader, slår 396.000 søm i osv.
- Bortset fra det, er den ikke så kompliceret. Vi har udført flere tilsvarende opgaver og har den nødvendige erfaring til at løse opgaven godt og til en konkurrencedygtig pris, siger siger Karsten Hjarsø.

Opgaven blev vundet på prisen i en indbudt licitation. Adserballe & Knudsen er hovedentreprenør og får hjælp fra faste samarbejdspartnere inden for nedrivning (J. Jensen.), VVS og blik. Modellen sikrer den nødvendige kapacitet til selv store opgaver og et smidigt samarbejde, som er nødvendig i opgave, der kører i et fast forløb.

Fokus på håndteringen af asbest
Arbejdet blev startet op midt i juni med stillads og overdækning på første boligblok. Derefter går nedrivningsfirmaet J. Jensen i gang med at fjerne de gamle tagplader. De indeholder asbest og tages forskriftsmæssigt ned og deponeres.

Triarc Arkitekter har opgaven med projektering, tilsyn og byggeledelse. En opgave til 1,8 mio. kr., som de vandt efter en prækvalifikation.

- Vi har navnlig fokus på håndteringen af de gamle asbestholdige tagplader. Sammen med Adserballe & Knudsen har vi foreskrevet proceduren, og alle parter er ekstra opmærksomme på at overholde reglerne, siger partner, arkitekt og projektleder Henning Olsen, Triarc A/S.

- Dernæst er fokus på at vælge en god kvalitet af naturskifer. Da vi taler naturprodukt, skal du være opmærksom bl.a. på, at undgå små jernpartikler i skiferen, som går ud over holdbarheden. Vi har valgt en spansk skifer, forudsat de overholder den sidste kvalitetskontrol.,

- Naturskifer er bygherrens valg. Producenten yder 30 års garanti, og selv om naturskifer er dyrere, er den længere holdbarhed afgørende for valget i forhold til eternitplader, oplyser Henning Olsen.

Hver blok tager godt to måneder fra nedrivning til færdigt tag. To sjak arbejder parallelt i en rullende plan, og A&K har i alt er 20-30 mand og to funktionærer fra de forskellige fag i gang.

Midt i juli er taget fjernet på den første blok, og Adserballe & Knudsens tagfolk tager over og udfører murreparationer, lægger tag, indsætter nye taghætter og tagvinduer mm.

- Hovedentreprisen omfatter desuden, at vi skifter brugsvandsrør i 400 lejligheder og nye indgangspartier og kalfatringsfuger. Vi er inde med murer-, tømrer- VVS- og blikarbejde, i alt 20-30 mand på pladsen:

Udskiftningen af vandrør udføres inde i lejlighederne, og der tages stort hensyn til beboerne i planlægningen og under arbejdet. , siger Karsten Hjarsø.
Hele tagsagen forventes afsluttet i september 2012.

Fakta om byggeriet:
Hovedentreprenør: Adserballe & Knudsen A/S
Bygherre: AAB, afd. 38 Brønshøj
Rådgiver: Søren B Nielsen A/S
Arkitekt og totalrådgiver: Triarc A/S
Kontakt: Adm. direktør Karsten Hjarsø, Adserballe & Knudsen A/S
Entreprisesum: 50 mio.kr.
Udførelsesperiode: juni 2011-september 2012

tøtte